湖北黄冈市蕲春县城南新城十里河西片区141亩项目投资权

城市概况：蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，楼盘售价接近5000元/平方米。

项目介绍：蕲春县城南新城十里河西片区项目投资收益权，该片区土地总面积约141亩，后期可出让面积约141亩，总投资约12600万元（折合土地单价89万/亩），具体内容包括：

1、片区141亩土地的收储和整理约1600万元（由投资人现金支付给政府，付款周期为三个月）； 2、对蕲春县文化馆、图书馆、档案馆等三馆的场馆建设，工程概算约11000万元；（由投资人垫资修建）

拍卖起拍价：12600万元；竞买保证金为900万元。

土地供应方式：3个月付清全部现金价款，场馆工程量达到50%时，政府负责在2个月完成约80亩土地的出让；完成场馆建设的，2个月内完成剩余约61亩土地供应，使用权溢价分成比例5:5。

【项目区位】地块所处蕲春县城南新城核心地段，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，地块旁就是蕲春县中心商务区。地块北面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，地块对面就是在建的李时珍中医院，建成后县医院也将搬迁过来。还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适，商业价值巨大。地块紧邻县检察院和住建局，对面西面蕲春会展中心，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春投资收益权地块位置优越，价格才89万/亩，投资人收益可观。

交易流程