黄梅县位于湖北省东端,大别山尾南缘,长江中下游结合部北岸;今枢连鄂皖赣3省,连华东与华中两大经济区。
黄梅县具有得天独厚的区位优势,水陆便利,素有“七省通衢”之称,京九、合九铁路在此交汇,从黄梅县城驱车向南25分钟可到九江,2小时可到南昌;向西北约2小时可抵达武汉;向东2.5小时可达合肥,4小时达南京,是长江经济带和京九经济带、华东经济圈与华中经济圈的结合部。
全县版图面积1701平方公里,人口96万,辖16个乡镇488个村、33个社区居委会,城区人口11万左右
项目一、
该地块位于黄梅县黄梅镇竹林咀社区(五祖大道东侧、火车站站前路南侧),规划总用地面积39856平方米(合59.78亩),用地性质:商住用地(其中商业建筑比例不大于10%,容积率<3.5、建筑密度<30%、绿地率≥30%,可供出让面积35196平方米(合52.7亩)道路占4660平方米,此地块将被一条规划道路隔开,使其两面临路,该道路北连五祖大道、南通滨河新区新县政府。地块现状为净地,周边分布多为3-5层的私房。
项目投资价值分析:该范围是县政府重点打造的区域,地块中间的道路使新老城区相连,人气将会无形剧增,该地块是黄梅不可多得的一块商业价值高、居住环境优良的风水宝地。
项目 二、
该地块位于黄梅县黄梅镇南外环路南侧33316平方米(约50亩),用地性质:商住用地(商服:8329平方米、住宅用地24987平方米),容积率<3.0、建筑密度<30%,绿地率≥30%,地块区位优势明显,现状为净地,地块四至规整无拆迁。地块对面是住建局、人力资源市场(在建)和后勤保障中心。
项目投资价值分析:该地区今后会是黄梅县的行政新区,行政机关单位将会陆续进驻,南外环路与迎宾大道交汇,是通往主城区的一条主干道,地块区位优势明显,商业价值较高。
项目三、
该地块位于黄梅县小池镇清江大道北侧,土地面积32634平方米(合48.9亩),用地性质:商住用地,容积率<3.5、建筑密度<30%、绿地率≥30%,地块四至平整,基本为净地。地块毗邻九江长江大桥,与江西九江隔江相望。
项目投资价值分析:地块区位独特,优势明显,地块四至规整,现状为净地。地块毗邻九江长江大桥、黄梅县公安局(九江长江大桥水陆派出所)、九江长江大桥公路管理局;环境优美,交通便利,
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